当事人姓名：谭**

性别：女

身份证号码：510***************02X

住址：四川省***************楼3号

现查明，你未经规划许可主管部门批准，在涪陵区福江路2号澳海富春山居一期（A段）第20幢1-4（跃1）修建建（构）筑物，2025年1月开工建设，2025年9月完工，用于居住。经我局委托重庆华建测绘有限公司现场实测谭**在涪陵区福江路2号澳海富春山居一期（A段）第20幢1-4（跃1）房屋，经过建筑施工图和产权范围比对、内业计算和数据整理后，得到该项目增建1处建（构）筑物，总增建建筑面积4.50平方米。该行为违反了《重庆市城乡规划条例》第四十八条第一款之规定，属于《重庆市城乡规划条例》第九十六条第（五）项规定的违法建筑。上述事实有以下证据佐证：

1.《重庆市城市违法建设执法调查询问笔录》1份，证明当事人谭**在涪陵区福江路2号澳海富春山居一期（A段）第20幢1-4（跃1）修建建（构）筑物的违法建设事实清楚。

2.《重庆市城市管理违法建设执法现场勘验（检查）笔录》1份、《重庆市城市管理违法建设执法现场勘验（检查）笔录附图》1份、《现场勘验（检查）笔录现场照片及说明》1页、重庆华建测绘有限公司出具的《涪陵区福江路2号澳海富春山居一期（A段）第20幢1-4（跃1）（谭**、肖**）户现状测绘报告》1份、送达回证1份，证明当事人谭**参与现场勘测并指出四至界限和违法建筑位置、面积、楼层违建部分等情况。

3. 谭**身份证复印件1份、《不动产权证》打印件1份，证明谭**系本案适格当事人，参与调查合法有效。

4.《违法建筑自愿接受没收违法收入处置申报表》、《相邻权人征求意见表》、《承诺书》各1份，证明当事人自愿接受没收违法收入处置。

5. 重庆中亿工程检测有限公司出具的《既有建筑新增结构安全性评估报告》，报告编号：ZYBG202600035号，证明房屋主体结构安全。

6. 重庆金地房地产土地资产评估有限公司出具的《房屋市场价格咨询报告》1份，报告编号：重金咨评（2025）字第0127号，证明该工程项目的市场价值。

2026年2月24日，本机关依法向你送达了《重庆市城市管理违法建设执法行政处罚事先告知书》（渝涪陵城违建罚先告字〔2026〕104008号）、《重庆市城市管理违法建设执法行政处罚听证告知书》（渝涪陵城违建罚听证告字〔2026〕104008号），告知你拟作出行政处罚决定的事实、理由、依据及内容，并告知你依法享有的权利。你本人提出自愿放弃陈诉、申辩及听证的权利，要求立即接受行政处罚。

本机关认为，你未经规划许可主管部门批准，擅自在涪陵区福江路2号澳海富春山居一期（A段）第20幢1-4（跃1）修建建（构）筑物的行为，违反了《重庆市城乡规划条例》第四十八条第一款：“新建、改建、扩建建设项目，建设单位应当依法取得建设工程规划许可证，需要办理乡村建设规划许可证的除外”，根据《重庆市城乡规划条例》第八十八条第四款：“对建筑质量符合规定，不影响规划实施，不影响公共利益公共安全和利害关系人合法权益，处以没收实物或者违法收入，可以并处违法建筑建设工程造价百分之十以下罚款”之规定，对你作出如下处罚：

对违法修建的建筑面积4.50平方米处没收违法收入，即没收违法收入金额11385元（大写人民币：壹万壹仟叁佰捌拾伍元整‌）。

你应当自收到本处罚决定书之日起15日内，持本决定书，通过重庆市财政票据电子化暨非税收入收缴管理平台扫描收款二维码或者持重庆市政府非税收入缴款订单按要求到银行缴纳罚款。

逾期未缴纳罚款或逾期未上缴被处没收违法收入的，按照《重庆市城乡规划条例》第八十三条第五款的规定，将自本行政处罚决定书送达后十五日起每日按照罚款数额的百分之三加处罚款，加处罚款的数额不得超出罚没的数额。

如不服本处罚决定，可以在收到本决定书之日起六十日内向涪陵区人民政府申请行政复议；也可以在收到本决定书之日起六个月内直接向南川区人民法院起诉，但本决定不停止执行，法律另有规定的除外。逾期不申请行政复议、不提起行政诉讼又不履行的，本机关将依法申请人民法院强制执行或者依照有关规定强制执行。

重庆市涪陵区城市管理局    

2026年3月12日