随着辖区居民生活水平与自主治理意识不断提高，成立业主委员会成为许多小区的共同诉求。同时，小区管理中的矛盾纠纷也日益凸显，已成为街道群众信访的主要内容之一。为有效引导业委会规范成立、健康运行，敦仁街道坚持靠前服务、全程跟踪，通过“先期介入、梳理研判、分类指导、后期跟进”四项举措，系统推进业委会指导工作走深走实。

一是先期介入，主动预判。接到小区成立业委会申请后，街道第一时间下沉走访，主动对接业主及物业公司，通过上门沟通、召开筹备组见面会等方式，提前了解小区治理现状与潜在问题，实现指导关口前移，工作由“被动应对”向“主动服务”转变。

二是梳理研判，精准破题。汇总前期走访调研情况，全面梳理小区核心矛盾与分歧点，通过分析研判、追根溯源，掌握小区实际情况，为后续规范推进业委会组建、化解矛盾纠纷奠定扎实基础。

三是分类指导，灵活施策。坚持实事求是原则，打破固化流程限制，根据各小区和谐程度、矛盾类型与治理基础，量身定制业委会成立方案与推进步骤，实施“一小区一策”，不搞“一刀切”，推动物业管理、业委会运作与业主自治良性互动。

四是后期跟进，源头化解。业委会正式成立后，街道持续开展常态化走访，定期了解业委会运行状况，对发现的问题早介入、早协调，推动矛盾源头化解，努力将风险隐患消除在萌芽状态，切实维护基层和谐稳定。