闲置农房转租后被打造成小别墅

党的二十大报告指出，全面建设社会主义现代化国家，最艰巨最繁重的任务仍然在农村。涪陵区江北街道二渡村积极探索乡村产业发展新模式，构建一条“农户+村集体+企业”的利益联结机制，盘活了闲置农房，释放了发展活力，助力乡村振兴。

仲冬时节，江北街道二渡村一片片绿油油的青菜头映入眼帘。在一片绿意盎然中，一座精美的小院点缀其间，这里就是二渡村盘活闲置农房后外租的第一座小院。院中，承租者刘璞和他的朋友们正忙着将办公用具整理归位，为公司“万合归居”的运营做最后准备。

刘璞一边忙活一边说：“乡村发展是未来的大趋势，我们入驻二渡村是多方考虑的结果，最重要的是整个村的自然环境条件、基础设施条件都很好，对我们传媒公司来讲，拍素材、选片都很方便，可以拍到更多乡村美景。”

刘璞介绍，他们9月份就开始进驻装修，小院外环境装修所花费的25万元也不需要他们承担，租金每平方米才16元，首批入驻还有优惠。而且，房主易淑会也非常支持他们的工作，时不时还会给他们送点农家小菜，协助他们顺利进行内装修。

房主的支持，得益于收获。易淑会介绍，房子出租后，不但有了额外收入，而且没花一分钱，自家的老房子就变成了小别墅。

“弄得确实好，鲜花环绕，绿树成荫，我觉得比小别墅都漂亮。”看到自家破旧的老房子换了新颜，易淑会满脸笑意道。

随着经济社会发展，二渡村越来越多的人在城区购置房产，闲置农房逐步增加。为了将这一资源充分利用，江北街道积极探索，摸索出一条闲置农房转租的发展思路，并构建了“农户+村集体+企业”的利益联结机制，村集体以20年为期、以20平方米一股的形式收储村上的闲置农房，由现代农业产业园划拨350万元专项资金对房屋外立面、周边环境、入户道路等外环境进行打造，再由村集体转租给单位企业获得收益。对入股的村民来说，除了每年可以有每股200元的保底收入，还能按股参与转租收益22.75%的股权分红。对全村的村民来说，每年还可以参与转租收益5.25%的集体分红。

涪陵区江北街道二渡村第一书记罗振说：“党的二十大报告指出，要发展乡村特色产业，拓宽农民增收致富渠道。我们以合作社和农业公司为依托，积极发展新型农业产业，已盘活闲置农房1980平方米，直接受益农户15户，在建设美丽乡村的同时，鼓足老百姓钱袋子，让他们享受到乡村发展红利，切实提升他们的幸福感、获得感。”（记者 冉冉 黄河）