5月20日，市民蔡女士向银行提出“带押过户”申请，得到银行审批过后，蔡女士来到涪陵区不动产登记中心，在窗口工作人员的协助下，以“带押过户”方式，成功办理了二手房转移登记业务，当天就拿到了属于自己的房产证，购房人蔡女士成为了涪陵区首例“带押过户”改革创新政策的受益者。

蔡女士说：“以前办理房屋抵押过户要一个多月，现在到不动产登记中心和银行对接后，不需要提前还款，一天就能办理过户，确实方便快捷了。”

据了解，买卖有贷款的二手房，因存在提前还款、抵押注销、转移登记、重新抵押等手续，交易程序复杂、时间长，导致群众往返跑、多次跑，甚至出现需要群众寻找“过桥资金”用于提前还贷等情况，增大群众办事成本和风险，是房屋买卖时不动产登记的痛点和难点。

二手房双预告带押过户，即：通过线上办理转移预告和抵押预告，便可到现场完成房屋转移过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接，购房人无需往返跑、多次跑，只需到登记中心一次即可办理所有业务，实现网上办、一次办，群众买卖房屋更加方便快捷。

涪陵区不动产登记中心副主任喻琳钧表示：“下一步，我们将加强和金融机构、房地产中介机构的衔接，加大宣传力度，让更多的群众感受到不动产双预告‘带押过户’的便利。”（记者 陈洪生 实习记者 赵杰）